El Organismo público Puertos del Estado ha remitido al Ministerio de Fomento, para su aprobación, la propuesta de «Valoración de los terrenos y espacios afectados al servicio de la señalización marítima gestionados por la Autoridad Portuaria de Cartagena» que forman parte del dominio público portuario estatal.
Puertos del Estado ha establecido que el suelo del faro del Estacio tiene un valor de mercado, a fecha de agosto de 2019, de 285,61 €/m2, el segundo más caro tras el de Águilas; mientras que el faro de Cabo de Palos tiene un valor de 4,65 €/m2 y el de Isla Hormigas 2,69 €/m2.
Según señala el citado organismo «la determinación del valor de los terrenos y espacios afectados al servicio de señalización marítima es necesaria para calcular la cuantía de la tasa de ocupación, que se devenga en favor de la Autoridad Portuaria por la ocupación del dominio público portuario en virtud de la concesión» determinándose sobre la base de criterios de mercado.
A tal efecto, la zona de servicio se divide en áreas funcionales, asignando a los terrenos incluidos en cada una de ellas un valor por referencia a otros terrenos del término municipal o de los términos municipales próximos, con similares usos y condiciones, en particular los calificados como uso logístico, comercial o industrial, tomando en consideración el aprovechamiento que les corresponda.
En la valoración de los terrenos de cada área portuaria se ha tenido en cuenta, además, el grado de urbanización general de la zona, las características de ordenación establecidas en el plan especial del puerto, su centralidad en la zona de servicio, y su proximidad, accesibilidad y la conexión con los diferentes modos e infraestructuras de transporte, en particular, a las instalaciones de atraque y áreas de agua abrigada.
La propuesta de «Valoración de los terrenos y espacios afectados al servicio de la señalización marítima gestionados por la Autoridad Portuaria de Cartagena», ha sido formulada por esa Autoridad Portuaria, sometida a información pública e informada favorablemente por el organismo público Puertos del Estado y por el Ministerio de Hacienda.
Faro del cabo de Palos
Terrenos ubicados en cabo de Palos del término municipal de Cartagena, con una superficie de 52.589 m2, estando al sur, sureste y suroeste delimitado por valla y puertas de acceso de vehículos y peatones, y al norte, este y oeste, con zona marítimo-terrestre y mar Mediterráneo.
Faro del Estacio, San Javier
Parcela de planta rectangular de 1.773 m2 de superficie delimitada por muro perimetral y ubicada en la zona norte de la Manga del Mar Menor, junto al espigón de la Punta del Estacio en el término municipal de San Javier. Limita al noreste, con particulares, y al resto de los vientos, con línea límite de la zona marítimo-terrestre.
Faro de la isla de la Hormiga
Parcela de planta circular de 265 m2, situada sobre el islote de la Hormiga Grande, formando parte de las islas Hormigas, situadas a 2,5 millas del extremo de cabo de Palos, perteneciente al término municipal de Cartagena, y limitando por todos sus vientos por el mar Mediterráneo.
La propuesta de valoración ha sido elaborada habiéndose sometido ya al trámite de información pública y a los informes del Ministerio de Hacienda y del organismo público Puertos del Estado.
